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Más de 320.000 millones de pesos invirtieron los hogares boyacenses en vivienda en el año 2020

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Con base al seguimiento que realiza Camacol Boyacá y Casanare a más de 110 proyectos de vivienda en el corredor Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso, se observó que en el año 2020 se comercializaron 1.942 viviendas en Boyacá, 1.126 unidades VIS y 816 unidades NO VIS.
Tunja reportó el 49,8% del total de las ventas con 967 unidades. La mayor participación del mercado la exhibió el segmento No VIS con 529 unidades (54.7%); el segmento VIS participó con el 45,3% de las ventas (438 unidades).
Por su parte en las ciudades de Duitama, Sogamoso y Paipa, el mercado más fuerte fue el segmento VIS, el cual representó en promedio el 70% de las ventas de cada ciudad; en Duitama, se comercializaron 378 viviendas (278 VIS y 100 No VIS9, en Sogamoso se vendieron 360 unidades (255 VIS y 105 No VIS) y en Paipa 237 unidades (155 VIS y 82 No VIS).
Pese a las dificultades del año 2020, el sector de la construcción logró tener un balance más alentador del que se proyectaba al inicio de la pandemia, ya que las ventas cayeron solo un 11.7% con relación al promedio histórico de 2.200 unidades anuales y muy lejos del 40% estimado inicialmente, indicó Ana Elvia Ochoa Gerente Regional de Camacol.

Enero y febrero fueron meses prometedores, con los volúmenes de ventas más altos de la historia reciente en nuestra región. Sin embargo, con la pandemia las ventas cayeron en más del 50% y paralizaron la construcción del 97% de los proyectos en el mes de marzo, lo cual se evidenció en la ocupación de apenas 3.862 trabajadores en la ciudad de Tunja, casi 3.200 menos que el volumen promedio de meses anteriores.


Una vez se logró la reapertura autorizada por el Gobierno Nacional en mayo, se inició un ritmo sostenido de ventas hasta julio, mes en el que se reportó el volumen de ventas más alto del año. Para el mes de agosto se presentó un ajuste de las ventas hacia la baja, seguido de un crecimiento gradual hasta noviembre. En el mes de diciembre se registraron ventas inferiores a los meses anteriores.


PROYECCIONES PARA 2021
En el año 2021 la vivienda nueva genera grandes oportunidades de inversión ya que se prevé un crecimiento sostenido en la demanda por la oportunidad de acceso a subsidios de vivienda VIS y No VIS, las bajas tasas de interés y las nuevas estrategias de marketing para lograr acceso a información de proyectos de vivienda.
Para atender esta demanda potencial, Boyacá cuenta con 2.322 unidades de vivienda disponibles, 1.248 del segmento VIS y 1.074 del segmento No VIS. Se espera que el volumen de ventas sea superior a las 2.250 unidades y que se generen más de 10.000 puestos de trabajo en el departamento.


Para facilitar el logro de estas metas, se requiere que se mantenga la suficiencia de subsidios del Gobierno Nacional (VIS y No VIS), la gestión efectiva de suelo urbanizable a nivel regional (habilitación de suelo en POT), crear más y mejores condiciones de inversión centradas en una estrategia de simplificación radical de trámites del sector y una reactivación ininterrumpida de la actividad productiva en la región, aclaró Ana Elvia Ochoa, representante gremial en Boyacá y Casanare.

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